Nouveauté

Rennes (35000)

5 pièces - 165 m²

Bel appartement dans le coeur historique de Rennes - 150 m² - 3 chambres - 1 bureau..

636 525 €

Ref : 1231

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Germain".

Au cœur du centre historique de Rennes, dans un environnement piétonnier et calme, cet appartement de caractère du XVIIIème siècle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. La station de métro Saint-Germain à 150 m participe à la facilité de déplacement.

Situé au 2ème étage, l’appartement de 150 m² (165 m² au sol) vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et son élégante atmosphère bourgeoise.

La grande pièce de vie, exposée sud et ouest, bénéficie d’une belle luminosité qui met en valeur les superbes parquets Versailles ainsi qu’une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Une cuisine aménagée et équipée prolongée par une salle à manger permet de bénéficier d’un espace traversant et d’une belle superficie pour recevoir les convives.

L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. A partir du hall d’entrée vous accédez à un bureau ou un espace de lecture.

Ce bien incarne tout le charme de l’ancien en alliant confort contemporain.

Une cave de 23 m² et un espace vélos aménagé et abrité dans la cour intérieure complètent ce bien.

La copropriété, parfaitement entretenue, se compose de huit logements ce qui assure calme et tranquillité.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 165 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Vue cour et rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Année de construction 1750

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 112

Quote Part annuelle des charges 1 055 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 636 525 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Taxe foncière annuelle 1 999 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

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