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Rennes (35000)
4 pièces - 76,72 m²

Appartement de charme et fonctionnel - 3 chambres - terrasse et verdure - Quartier Courrouze – Arsenal – Redo

364 700 €
Ref : 1221
Découvrir le bien

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente "Henri".

Situé dans le quartier Courrouze – Arsenal – Redon, secteur en plein renouveau, cet appartement de 76,48 m², séduit par son charme contemporain, sa quiétude et son ouverture sur la verdure.

Dans une copropriété datant de 2018, cet appartement sans aucun voisin au-dessus, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, parcs et transports.

Dès l’entrée, un couloir central dessert intelligemment l’ensemble des pièces : trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, et enfin une vaste pièce de vie.

Cet espace de vie, chaleureux et fonctionnel, accueille un salon avec cuisine américaine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité. Il s’ouvre sur une grande terrasse de 11,84 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées dans un cadre arboré.

L’appartement bénéficie d’une double exposition sur la verdure, côté salon comme côté chambres, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.

Les petits plus: un parking privatif et un local à vélos sécurisé dans l'immeuble complètent ce bien.

Emplacement idéal à l'interssection du bd de Cleunay et de la rue Roger-Henri Guerrand.

Situé dans le quartier Courrouze – Arsenal – Redon, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain en pleine évolution, alliant vie de quartier, nature et accessibilité.

À quelques minutes à pied du métro ligne B (station Courrouze) et bien desservi par les bus, l'appartement est proche de nombreux commerces, d’un centre commercial, de structures scolaires et sportives.

Un bien rare, qui allie emplacement recherché, confort moderne et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 76,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Une vue dégagée sur la verdure.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2018
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 1 309 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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