Nouveauté

Rennes (35700)

7 pièces - 142 m²

Maison familiale de 142 m² - 4 chambres - Quartier recherché à Rennes.

833 600 €

Ref : 1212

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Alstromères"

Dans un quartier recherché de Rennes, venez découvrir cette maison familiale de 142 m² située en impasse, au calme. Son emplacement privilégié vous place à 300 m de la station de Métro Jules Ferry et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et établissements scolaires.

Un grand portail motorisé ouvre sur une cour privative à l’abri des regards et permet de stationner 3 véhicules et vos deux roues sous un appentis. Deux grandes terrasses bois de plain-pied orientées Est (côté cour) et Ouest (coté pièces de vies) vous permettent de profiter du soleil à toutes les heures de la journée.

La maison construite en 1954 offre 7 pièces et 4 chambres. Dès l’entrée vous découvrirez une grande pièce de vie traversante lumineuse sur un beau parquet bois d’origine apportant beaucoup de cachet. Une extension créée en 2013 abrite un grand bureau, une chambre parentale et une salle de bains avec WC.

La cuisine, ouverte sur le séjour, profite comme la pièce principale et la chambre parentale d’un accès direct à une vaste terrasse en bois de 80 m², très conviviale, idéale pour les bains de soleil et les repas en extérieur.

A l’étage, un palier peut être exploité en espace bureau. Il distribue 3 chambres mansardées, une salle de bains et une salle d’eau attenante à l’une des chambres. A partir d’une échelle de meunier vous pouvez également créer un coin nuit d’appoint. Les WC sont séparés à l’étage comme au RDC.

Pour compléter la fonctionnalité vous trouverez au RDC une arrière cuisine faisant office de lingerie et une cave accessible à partir du hall d’entrée.

Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation à l’étage concernant le sol et les huisseries afin de mettre en valeur l’esthétisme.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35700

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 395 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1953

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 833 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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