Nouveauté

Bourgbarré (35230)

7 pièces - 159,57 m²

Maison individuelle - 160 m² - 7 pièces - Bourgbarré

541 840 €

Ref : 1233

Découvrir le bien

L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ "Les Framboisiers".

À Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 160 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre.

Dès l’entrée, la pièce de vie harmonieuse et lumineuse de plus 66 m² séduit. La cuisine semi-ouverte de 11 m² complète cet espace convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel viennent parfaire ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied si souhaité.

À l’étage, vous découvrirez un palier qui distribue trois chambres de 10 m², 11 m² et 20 m², chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Un bureau de 8 m² permet de disposer d’un espace de travail tandis qu’une salle de bain et un WC indépendant complètent l’étage, parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, la maison offre un jardin de 1000 m² soigneusement arboré avec de nombreux fruitiers, une terrasse orientée SUD sans vis-à-vis, où règne calme et intimité. Un sauna tonneau invite à la détente en pleine nature, tandis que la véranda abrite un jacuzzi (6 places), véritable cocon bien-être dont on peut profiter en famille tout au long de l’année.

Côté annexes, rien ne manque : un grand garage de 34 m², un abri de jardin, un cellier de 6 m² ainsi qu’une cave de 9 m² située en sous-sol offrent de précieux espaces de rangement et de stockage, pour une organisation quotidienne sans compromis.

Ce bien séduit autant par ses volumes que par la qualité de construction. Un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Atouts complémentaires : Vous bénéficiez de la sérénité d'un lotissement recherché et d’une tranquillité garantie. Tout en étant à deux pas du bourg, des écoles et des lignes de bus avec un accès direct à Rennes.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 159,57 m²

surface terrain 1 001 m²

Surface loi Carrez (m²) 159,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 541 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Taxe foncière annuelle 1 783 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

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