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Nouveauté
Guichen (35580)
6 pièces - 132 m²

Maison de 132 m² sur 600 m² de jardin - 4 chambres - 1 grand garage -

285 500 €
Ref : 1210
Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente " Les iris "

À seulement quelques pas des commerces et du centre-ville de Guichen, dans une impasse au calme, cette maison familiale de 132 m² construite en 1978 sur une parcelle de 600 m² offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine de 12 m².

Un coin nuit avec salle d’eau y a également été aménagé.

À l’étage, la maison propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de bureau, une salle de bains et une salle d’eau,

Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs.

Côté pratique, un garage attenant de 30 m² carrelé avec porte motorisée, complété par un atelier, offre de nombreuses possibilités : stationnements, rangements, bricolage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais de solides atouts techniques sont déjà en place : isolation par l’extérieur et huisseries récentes assurant une bonne performance énergétique.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin / Terrasse sud/ Espace vert
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1978
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
Taxe foncière annuelle 1 246 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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