Coup de coeur

Pacé (35740)

8 pièces - 248 m²

Superbe maison d'architecte 8 pièces dans le centre de Pacé - 248 m² - jardin 570m²

799 000 €

Ref : 1207

Découvrir le bien

L’agence Demeures de l’Ouest vous présente :« Mathilde ».

Au cœur du centre bourg de Pacé, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte récente de 248 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Grâce à son architecture moderne et ses volumes généreux, elle saura vous séduire tant par sa luminosité que par sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et du réseau STAR.

Dans cette maison, tout a été pensé pour un confort de vie optimal avec un bel agencement de chaque pièce et de beaux volumes tout en gardant un côté très cosy et chaleureux.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’un vaste salon séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée à insert double face.

Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois, exposée sud-ouest, que surplombe un jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis. Vous apprécierez également une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, avec un espace salle à manger d'environ 26 m², idéal pour les repas conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un bureau avec placard, ainsi qu'un WC supplémentaire pour les invités.

À l’étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains supplémentaire est également présente à cet étage. Vous bénéficierez également d’une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin de 570 m², entièrement clos, vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que le garage double offre un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison, à la fois moderne et chaleureuse, est idéale pour une famille. Elle allie confort, praticité et élégance, dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35740

Surface habitable (m²) 248 m²

Surface loi Carrez (m²) 248 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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