Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0

Nous soutenons
  1. Agence immobilière Bretagne, Loire-Atlantique et Région Parisienne
  2. Vente
  3. Larmor baden
  4. Maison
  5. T4
  6. Maison de bourg 79 m 3 chambres bourg de larmor baden 500m de la plage
Coup de coeur
Larmor-Baden (56870)
4 pièces - 79 m²

Maison de bourg 79 m² - 3 chambres - Bourg de Larmor-Baden - 500m de la plage

380 900 €
Ref : 1213
Découvrir le bien

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente "La cale".

Un véritable petit cocon fonctionnel et charmant, en plein coeur de Larmor-Baden.

Cette charmante maison de 4 pièces située sur un terrain clos de 158m², offre un cadre de vie très agréable à deux pas du golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie agréable et lumineuse exposée Sud-Ouest. La cuisine équipée est semi-ouverte et séparée du salon par une verrière. Un poêle à pellets apporte un côté cosy et chaleureux à cette belle pièce.

Une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie fonctionnelle avec un accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC.

En complément, une cave de 40 m² accessible directement par l’extérieur offre un espace de rangement idéal pour les équipements nautiques ou les jouets de plage, sans encombrer la maison.

La terrasse exposée SUD vous permettra de profiter d'agréables moments.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est en bon état général et pleine de potentiel.

Bien rare sur le secteur qui vous offre un cadre de vie idyllique.

Larmor-Baden est un charmant village côtier situé au cœur du golfe du Morbihan, à seulement 20 minutes de Vannes. Ce cadre naturel exceptionnel séduit par son accès direct à la mer, ses sentiers côtiers, son port typique et son ambiance paisible toute l’année. Idéal pour les amoureux de la nature, de la voile et des balades en bord de mer.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 56870
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 951 €
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

chambre 9.69 m²

chambre 6.5 m²

Etage 1
chambre 9.5 m²

chambre 7.45 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
L'immobilier dans l’Ouest et à Paris !

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus